Departamento en venta en San Bernardo · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Terraza Propia

Tucuman y Mensajerías - San Bernardo · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 69 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Bernardo, 2 ambientes, 34 m², USD 37.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.750). El m² sale USD 1.088 contra USD 1.078 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 37.750
Mediana precio/m²: USD 1.078
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 54 propiedades similares

1 dorm en San Bernardo

Descripcion

Se ofrece para la venta hermoso departamento de dos ambientes con espectacular terraza propia ubicado sobre Avenida Tucuman. Cuenta con living comedor con cocina integrada muy luminoso, con grandes ventanales de aluminio línea módena con vidrio doble; un dormitorio y baño completo. Espectacular terraza ideal para disfrutar del sol y el aire libre. Superficie total aprox. 69m² Superficie cubierta 34.5m² Servicio de luz, cloacas, agua de pozo y gas envasado. Acceso por escalera. Sin expensas! Financiación: u$s25.000 de contado + 12 cuotas de u$s1.250.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.608

Precio del aviso: USD 37.000
Escritura y honorarios~2%: USD 895
Sellos y tasas~1%: USD 370
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.291/mes

Necesitas ingresos por $ 1.297.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio: USD 45.000
Avisos relevados: 194
Esta propiedad: USD 37.000

El precio mediano de los departamentos en venta en San Bernardo es USD 45.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias