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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 1 al 7.693, Mar del Tuyu
Departamento en venta
USD 23.000
+ ARS 45.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 25.000, USD 2.000 mas.
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 1 al 7.693, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Piso
2
Antigüedad
40 años
Disposicion
Frente
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 30% menos que lo normal entre los 16 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de Calle 1 al 7.693.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 657lo normal · 9387871.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 32.813
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 615
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar del Tuyu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Mar del Tuyú, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 35 m2, este departamento de 40 años de antigüedad ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido. Dispone de 2 ambientes, incluyendo un dormitorio en suite y un baño. Ubicado en el frente, cuenta con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. La propiedad está habitada y es apta para crédito, brindando una excelente oportunidad de inversión. Gastos de expensas: $45.000. Situado en una zona tranquila, con fácil acceso a las principales vías, este departamento es perfecto para disfrutar de la Costa Atlántica. No dispone de estacionamiento, pero su ubicación céntrica compensa esta falta con la proximidad a comercios y transporte. Caizza Propiedades l 4244/1371/8867 Oficina en Carlos Pellegrini 166 Lomas de Zamora .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 1 al 7.693

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 13 en la zona
Don Raul1 min · 85 m
Frutamar 23 min · 161 m
Churricos3 min · 164 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 MAR ARGENTINO · inicial · publica3 min · 213 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 ROSA CAZAUX DE DE ELIAS · primaria · publica5 min · 341 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. RENE FAVALORO · secundaria · publica10 min · 665 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron9 min · 590 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa12 min · 772 m
Plaza de la Municipalidad del Partido de La Costa13 min · 826 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DEL TUYU · centro de salud · publico2 min · 124 m
NUEVO CENTRO · centro de salud · privado8 min · 519 m
POLICONSULTORIO MAR DEL TUYU - VF DEL MAR · centro de salud · privado11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 1 al 7.693, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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