Departamento 2 ambientes en venta en 2 1375, Mar del Tuyu

Departamento 2 ambientes en ventaen 2 1375, Mar del Tuyu

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 9% mas que lo normal entre los 151 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 2 1375.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.0008501.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 35.000
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 903
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO AL FRENTE 2° PISO Comedor Cocina 1 Dormitorio 1 Ambiente más dividido con puerta corrediza funcional 2° dormitorio Balcón a calle 2 ESPACIO DE AUTO EN COMÚN VENTA AMOBLADA CLOACAS CONECTADAS PASO RED DE GAS CON PLANOS APROBADOS ACEPTA PERMUTA POR UNA UNIDAD EN PB (Con diferencia a su favor ) SOBRE ASFALTO A 10 MTS DE AVNIDA 41 (Acceso de Santa Teresita) A 80 MTS DEL CENTRO PEATONAL SANTA TERESITA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 2 1375

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 27 en la zona
Minimarket del Tuyu1 min · 59 m
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12503 min · 176 m
Mercado Argentino3 min · 177 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica3 min · 165 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 356 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 144 m
Froggy Land4 min · 228 m
Plaza de los Abuelos13 min · 859 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado1 min · 54 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 619 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

2 1375, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 38.000
Departamento en venta
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