Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Departamento en venta en Mar del Tuyu · 2 ambientes

Luminoso dpto de 2 ambientes, ubicado en zona residencial a menos de 2 cuadras del mar! + jardin

59 100, Piso pb, Mar del Tuyú · Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
156 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar del Tuyu

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 15% menos que lo normal entre los 24 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar del Tuyu publicados a menos de 10 cuadras de 59 100, Piso pb, Mar del Tuyú.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 771lo normal · 9081.101

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 31.792
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Comodo dpto de 2 ambientes, ubicado sobre calle 59 en zona transitada y a menos de 2 cuadras del mar. La propiedad cuenta con un estilo tradicional, con exteriores revestidos en lajas tipo ladrillo visto, rejas en todas sus aberturas y un pequeño jardín al frente cerrado con ladrillo común a media altura y una pequeña tranquera de madera. Al ingresar al inmueble, nos encontramos con la cocina/comedor, cómoda y muy iluminada, con aberturas en orientación norte y equipada con mesada de marmol, bacha de acero inoxidable, alacena y mesada en melanina. Luego, por el extremo derecho de la propiedad, accedemos a un pequeño pasillo que nos dirige hacia un baño completo (equipado con inodoro, bidet, lavatorio, ducha y revestido en azulejos hasta 2 mts de altura), seguido, un cómodo dormitorio, el cual cuenta un ropero empotrado y ventanas que dan hacia el contrafrente de la vivienda. Por último, con un acceso directo desde la entrada principal, nos encontramos con una puerta de madera que nos dirige hasta el patio interno, cercado con muros y revestido en cerámicos, donde nos encontramos con una parrilla, una pequeña mesada y la pileta/lavadero. Además, la propiedad cuenta con un patio abierto como unidad complementaria, la cual se vende en conjunto con el departamento. Servicios: Electricidad: si Gas: envasado Cloacas: si Asfalto: si Transporte público: a 20 mts M2: 35 cubiertos • 121 descubiertos Zona: Centro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnicerias Escorpio4 min · 230 m
Carnes Sol4 min · 245 m
Los Quinchos 34 min · 253 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones7 min · 416 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 30.000USD 27.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 30.000 → USD 27.000-10.00%

Como vinieron los precios en Mar del Tuyu

El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu esta hoy en una mediana de USD 30.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar del Tuyu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 30.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Mar del Tuyu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

59 100, Piso pb, Mar del Tuyú, Mar del Tuyu, La Costa, Buenos Aires

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USD 27.000
Departamento en venta
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