venta
USD 255.000
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Al Golf 19 · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 17 dias
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Departamento en venta en Al Golf 19 · 2 ambientes
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
+ ARS 373.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Al Golf 19 · 2 ambientes
Departamento en Costa Esmeralda
Costa Esmeralda · Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Al Golf 19
Pide USD 165.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 2 ambientes en venta en Al Golf 19 publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.235lo normal · 3.4173.325
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 49% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 174.267
- Tamaño normal
- 51 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad, Departamento 2 ambientes en venta, en 3ero piso vista hacia el mar, totalmente equipado.
• Living-comedor amplio y luminoso.
• Balcón con parrilla.
• Cocina integrada.
• Dormitorio amplio, con placard y ventana con una hermosa vista.
• Baño completo.
• Cochera cubierta con baulera.
La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Vázquez Gastón , mp 1575 folio 919 Tomo III, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él.
Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Al Golf 19
El precio de departamentos de 2 ambientes en Al Golf 19 esta hoy en una mediana de USD 165.000, un 1,8% menos que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Al Golf 19
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Al Golf 19.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Al Golf 19
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Al Golf 19.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Al Golf 19
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Al Golf 19.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Al Golf 19
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.360/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Al Golf 19.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Al Golf 19
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Al Golf 19.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda, Al Golf 19, La Costa, Buenos Aires
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