Departamento en venta en Aguas Verdes · 2 ambientes

Venta departamento santa teresita de dos ambientes

Avenida Costanera 800, Piso 2°, Aguas Verdes · Aguas Verdes, La Costa, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Aguas Verdes, 2 ambientes, 30 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 30.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.071 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 30.000
Mediana precio/m²: USD 1.071
Mediana m²: 28 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Aguas Verdes

Descripcion

SE VENDE DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Pisos de cerámicos. El departamento se encuentra amoblado. Se vende o se permuta por propiedad en Capital. Servicios: Cloacas, Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115

Precio del aviso: USD 30.000
Escritura y honorarios~2%: USD 726
Sellos y tasas~1%: USD 300
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.342/mes

Necesitas ingresos por $ 1.049.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aguas Verdes

Mediana del barrio: USD 55.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 30.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Aguas Verdes es USD 55.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aguas Verdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias