Casa en venta en Maritimo III · 9 ambientes
Casa en venta
USD 980.000

Casa en venta en Maritimo III · 9 ambientes

Venta Casa en Marítimo III

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 107 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
365 m²
Sup. total
990 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 9 ambientes, 365 m², USD 980.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 900.000). El m² sale USD 2.685 contra USD 2.283 de la mediana (+17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 900.000
Mediana precio/m²
USD 2.283
Mediana m²
404 m²
Comparar con 3 propiedades similares
6 dorm en Maritimo III

Descripcion

Casa en Venta | Barrio Marítimo III | Costa Esmeralda A pocos pasos de la playa y del mar, esta imponente casa contemporánea representa una síntesis perfecta entre arquitectura, naturaleza y sofisticación. Desarrollada en tres niveles sobre un lote interno, la propiedad fue concebida para quienes valoran el diseño. A través de una armoniosa combinación de hormigón visto, piedra natural, madera y grandes ventanales, la casa refleja la atención a los detalles y su calidad constructiva. En conexión permanente con el paisaje, la calidez de la madera y la textura de la piedra equilibran la fuerza del hormigón, dando como resultado una casa moderna profundamente cálida. La circulación entre los distintos sectores es fluida e intuitiva, ofreciendo independencia entre las áreas sociales y privadas sin perder integración. Cada una de sus tres plantas fue pensada para brindar comodidad, privacidad y funcionalidad. El área social constituye el verdadero corazón de la casa, con un amplio living con hogar a leña que se convierte en el escenario ideal para reuniones y momentos de descanso, mientras que el comedor se integra con una espectacular cocina de diseño equipada con una gran isla central, generando ambientes amplios y elegantes pensados para compartir. El mobiliario, cuidadosamente seleccionado, se distingue por su excelente calidad, líneas contemporáneas y una estética refinada que acompaña la arquitectura de la vivienda. La relación entre interior y exterior es uno de los grandes protagonistas del proyecto. Galerías cubiertas amplían naturalmente los espacios interiores, ofreciendo diferentes sectores de estar y comedor al aire libre con vistas al jardín y a la piscina. La parrilla se integra perfectamente a este espacio, convirtiéndolo en el lugar ideal para disfrutar durante todo el año. La casa cuenta con seis dormitorios y cinco baños, distribuidos con un criterio que privilegia el confort y la independencia de cada integrante de la familia y sus invitados. La suite principal constituye un verdadero refugio privado, con dimensiones excepcionales, excelentes visuales y un baño diseñado con el mismo nivel de sofisticación que caracteriza al resto de la propiedad. Lavadero independiente y áreas de servicio perfectamente resueltas completan una distribución funcional, donde cada ambiente encuentra su lugar sin interferir con los espacios destinados al disfrute. Rodeada por árboles, esta propiedad ofrece una combinación excepcional de intimidad, privacidad y calidad de vida. Cada detalle, desde la elección de los materiales hasta el diseño del mobiliario y la cuidada resolución arquitectónica, refleja una búsqueda permanente de excelencia. Más que una casa, se trata de una propiedad concebida para disfrutar de una experiencia de vida exclusiva, donde el diseño contemporáneo y la cercanía al mar conviven en perfecta armonía. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.589.328/mes

Necesitas ingresos por $ 34.357.311/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Barrio Marítimo Iii, Lote 107, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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