Casa en venta en Villarobles · 8 ambientes
Casa en venta
USD 560.000

Casa en venta en Villarobles · 8 ambientes

Venta Casa en Brisas, Villarobles

Villarobles, Barrio Brisas, Lote 503 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
4
Sup. cubierta
296 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 8 ambientes, 296 m², USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta | Barrio Brisas | Villarobles Una residencia verdaderamente excepcional en Villarobles, concebida como una pieza de arquitectura contemporánea de escala extraordinaria. Una propiedad única por sus dimensiones, la composición de sus volúmenes y la sofisticación de su diseño, donde la arquitectura moderna se expresa a través de líneas puras, grandes planos proyectados y una cuidada integración entre interior y exterior. Su privilegiada ubicación, muy próxima al mar y a la playa, completa una propuesta residencial de características únicas. Desarrollada en tres niveles, la casa sorprende por la amplitud y riqueza espacial de cada uno de sus ambientes. Los grandes ventanales de pared a pared y de piso a techo inundan los interiores de luz natural y establecen una relación permanente con el parque, mientras que las numerosas claraboyas introducen luz cenital y aportan una dimensión arquitectónica única. La disposición de los volúmenes genera perspectivas cambiantes, privacidad y una extraordinaria sensación de amplitud. La propiedad cuenta con seis dormitorios y seis baños, incluyendo cuatro dormitorios en suite y dos dormitorios con baño compartimentado. Los grandes vestidores, la escala de las suites y la cuidada distribución de las áreas privadas reflejan una concepción de confort verdaderamente superior. Dos accesos independientes, toilette, lavadero y despensa de generosas dimensiones completan una organización pensada para una residencia de alto nivel. El área social es igualmente impactante. Una cocina de altísima calidad, con una gran isla central, se integra a espacios de recepción amplios y luminosos, concebidos tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. El hogar a leña aporta calidez y carácter, contrastando con la expresión contemporánea de la arquitectura y los grandes paños de vidrio. En el exterior, la casa despliega una espectacular galería con parrilla, concebida como una verdadera extensión de los ambientes interiores. La gran piscina se integra al diseño general y el parque, equipado con sistema de riego, completa un entorno de extraordinaria privacidad. En el último nivel, una amplia terraza ofrece un espacio privilegiado para contemplar el paisaje y disfrutar del aire libre. La calidad constructiva se encuentra presente en cada detalle: materiales cuidadosamente seleccionados, terminaciones de alto nivel, preinstalación para aires acondicionados y calefacción por radiadores, además de soluciones arquitectónicas que privilegian el confort, la eficiencia y la experiencia espacial. La luz, las proporciones, los volúmenes y la relación con el exterior fueron pensados como parte integral de un mismo concepto de diseño. Por escala, arquitectura, ubicación y nivel de terminaciones, se trata de una propiedad difícil de encontrar en la costa argentina. Una residencia que trasciende el concepto tradicional de casa de playa para convertirse en una obra arquitectónica contemporánea, concebida para quienes buscan privacidad, amplitud, diseño y una experiencia de lujo excepcional. Una propiedad extraordinaria en Villarobles, a pasos del mar, donde la arquitectura, el paisaje y el confort alcanzan una expresión verdaderamente sorprendente. Corredor interviniente Provincia de Buenos Aires, Andrea Molina • CMCPSI N.º 7040. Las actividades de corretaje sobre esta propiedad serán realizadas exclusivamente por estos corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Argentina Sothebys International Realty es una oficina de asistencia administrativa y operativa que brinda servicios a corredores y al público en general, que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.776/mes

Necesitas ingresos por $ 19.667.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 405.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
Esta propiedad
USD 560.000+38.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 560.00029 de jun de 202610 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Villarobles, Barrio Brisas, Lote 503, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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