Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes

Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes

Casa en Venta de 4 Ambientes en Villarobles

Villarobles - Serena 124 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
983 m²

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en el Serena de Villarobles Serena Lote 124 • Villarobles CARACTERISTICAS GENERALES * Sup. Cub. 147m2 * Sup. Desc. 30m2 * 4 ambientes * 3 dormitorios, 1 en Suite * 1 baño completo PLANTA BAJA * Living • Comedor * Cocina Integrada * 2 Dormitorio con 2 camas individuales * Dormitorio con 2 camas simples * Baño completo * Lavadero SERVICIOS * Electricidad EPIC Real Estate presenta esta casa a la venta en Villarobles, ubicada en el barrio Serena. Desarrollada sobre un lote de 983 m², la propiedad se caracteriza por sus espacios amplios y una distribución funcional. La casa cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, y un baño completo. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, generando un ambiente cómodo y conectado. También cuenta con lavadero y una galería en la parte trasera, ideal para disfrutar del espacio exterior. Al frente, la propiedad dispone de espacio para dos vehículos. La vivienda está construida mediante sistema de construcción en seco, una alternativa que permite una ejecución eficiente y ofrece buenas prestaciones constructivas. Una propiedad con una distribución funcional, buen terreno y un entorno natural para disfrutar en Villarobles. ¡Contactanos para agendar una visita! Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero, Martillero y Corredor Inmobiliario. Tomo III, Folio 761, Matrícula 1415. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 10 por mes, una rentabilidad bruta de 0,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,1% anual
Alquiler esperable
USD 10/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villarobles - Serena 124, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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