Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa en Venta en Villarobles

500 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
1.004 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 62% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de 500.

62% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.570lo normal · 1.5911.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 62% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 340.384
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.651
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa sobre laguna con muelle visual y entorno privilegiado Barrio de Albatros • Villarobles- Costa Atlantica Sobre un lote de 1.004 m² con salida directa a la laguna principal, esta propiedad propone una forma de vivir donde el agua, el bosque y la arquitectura se integran de manera natural. El frente presenta una arquitectura contemporánea de líneas puras, con materiales nobles y una impronta sólida. Pero es en el contrafrente donde la casa despliega todo su diferencial: un amplio deck con pileta, literalmente abierto hacia la laguna, generando una continuidad visual y espacial única. La orientación noreste permite disfrutar de luz plena durante todo el día, con vistas abiertas al agua y al entorno arbolado, sin interferencias. Un escenario que cambia con las horas y las estaciones. El exterior está pensado para usarse: deck generoso, pileta integrada y costa de laguna. Planta baja (espacio protagonista): Un gran ambiente integrado de cocina y comedor, acompañado por un living totalmente vidriado con vista franca a la laguna, que convierte al paisaje en parte del interior. Lavadero. Un dormitorio y un baño completo. La circulación vertical es un diferencial en sí mismo: una escalera abierta, con desarrollo vidriado, que acompaña el recorrido con luz natural y visuales al exterior. Planta alta (más que dormitorios): Un pasillo de distribución de gran tamaño, pensado como un verdadero espacio de estar (no solo circulación), donde entran sillones y genera un segundo living o área de relax. Desde allí se accede a los tres dormitorios y dos baños completos. La orientación noreste garantiza luz constante y potencia las vistas al agua y al bosque. XINTEL(GNP-GNP-916)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

500, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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USD 550.000
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