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Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 834.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 1.324,3 M
Cuota UVA desde $ 7,5 M/mes · ingresos $ 30,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villarobles · 5 ambientes

Casa en Villa Robles

Barrio Brisas · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
1.253 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Piden de mas

Pide USD 834.000, un 38% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 habitaciones en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Brisas.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.762lo normal · 1.9962.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 602.760
Tamaño normal
282 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.892
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villarobles: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa exclusiva en Barrio cerrado Villa Robles. Ubicada en "Brisas" a solo 300m del mar. Sobre lote de 1253 m2 a la laguna. Planta baja: Living comedor. Cocina con barra. Sala de estar. Dormitorio / Microcine Lavadero. Planta alta: 3 dormitorios en suite. Principal con vestidor y jacuzzi. Exterior: Quincho con parrilla cubierta Jardin con piscina climatizada. Muelle. Riego automatico. Cochera cubierta. Camaras de seguridad. WiFi Starlink. Detalles constructivos: Materiales de calidad. PVC | DVH. Porcelanato de primera. Losa radiante. Aires en todos los ambientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 892.797 en total: USD 834.000 del aviso mas USD 58.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.522.887 por mes con ingresos de $ 30,1 M.

Costo total realUSD 892.797
Precio del aviso
USD 834.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.183
Sellos y tasas~1%
USD 8.340
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.274

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.522.887/mes

Necesitas ingresos por $ 30.091.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 208.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 28% menos que en junio de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Brisas, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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