Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Maritimo III · 7 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda Marítimo III

Marítimo III Lote al 100 · Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Sup. total
927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo III, 7 ambientes, 285 m², USD 650.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 655.000). El m² sale USD 2.281 contra USD 2.286 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 655.000
Mediana precio/m²
USD 2.286
Mediana m²
289 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Maritimo III

Descripcion

(FlGo) Casa de diseño en venta en Marítimo III – Costa EsmeraldaUna propiedad para quienes no buscan simplemente una casa en Costa Esmeralda, sino una ubicación y una arquitectura a la altura del lugar. Esta casa de diseño contemporáneo combina hormigón visto, madera, grandes superficies vidriadas y una fuerte integración entre los espacios interiores y exteriores. Desde el primer momento, la casa transmite una identidad arquitectónica definida. Los ambientes amplios y luminosos se articulan alrededor de materiales nobles y líneas puras, generando una estética moderna pero cálida, pensada para disfrutar tanto en verano como durante todo el año. El área social integra living, comedor y una gran cocina con isla, creando un espacio central de generosas dimensiones para compartir en familia y recibir invitados. La cocina se destaca por su equipamiento, gran superficie de trabajo y diseño contemporáneo. Grandes aberturas conectan naturalmente el interior con la galería semicubierta, el deck y la piscina, extendiendo el área social hacia el exterior y creando uno de los sectores protagonistas de la propiedad. La combinación de hormigón, madera y vidrio continúa en toda la casa. La escalera de madera maciza y estructura metálica funciona como una verdadera pieza arquitectónica y conecta ambas plantas manteniendo la continuidad visual del proyecto. Posee 2 dormitorios en suite en planta baja y en planta alta 2 dormitorios en semisuite y un dormitorio en suite y amplio playroom con salida a terraza con una vista panorámica espectacular. La propiedad se completa con toilette y baño completo en el exterior. Aberturas DVH y calefacción por radiadores. Trámite para Gas Natural iniciado. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Marítimo III Lote al 100, Maritimo III, La Costa, Buenos Aires

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