Casa en venta en Maritimo II · 7 ambientes
Casa en venta
USD 2.200.000

Casa en venta en Maritimo II · 7 ambientes

Casa en Venta Alquiler Diciembre Enero Febrero 2027 6 Dorm. Costa Esmeralda Marítimo II

Casa EN Venta Alquiler Temporarda Diciembre Enero Febrero 2027 6 Dormitorios Marítimo II Costa Esmeralda 6789 · Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maritimo II, 7 ambientes, 600 m², USD 2.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 109,5% por encima de la mediana del set (USD 1.050.000). El m² sale USD 3.667 contra USD 1.909 de la mediana (+92,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
550 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Maritimo II

Descripcion

CASA DESARROLLADA EN TRES PLANTAS, EN PRIMERA Linea DE PLAYA. Esta espectacular casa en Costa Esmeralda te ofrece una vista al mar impresionante desde casi todos sus ambientes, permitiéndote disfrutar de los paisajes más hermosos cada día. Con un diseño que respeta la naturaleza del entorno, la propiedad destaca por sus acabados de primera calidad, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad, confort y elegancia. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada, en una zona tranquila y exclusiva, Un lugar perfecto para quienes buscan la combinación ideal entre serenidad y comodidad, con el mar como compañero constante. DESCRIPCIÓN PLANTA PRINCIPAL: • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA • TOILETTE PLANTA BAJA: • PLAYROOM • LIVING • DORMITORIO CON 4 CAMAS A/A • DORMITORIO CON 2 CAMAS SIMPLES • BAÑO COMPLETO • DEPENDENCIA CON CAMA MARINERA CON BAñO COMPLETO • SPA CON SAUNA SECO Y HUMEDO, HIDROMASAJE, SALIDA AL EXTERIOR • TOILETTE • LAVADERO PLANTA ALTA: • DOS DORMITORIOS EN SUITE CON BALCON • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON BALCON • VESTIDOR EXTERIOR: • GALERíA SEMICUBIERTA CON PARRILLA • PISCINA CLIMATIZADA • DECK CON SALIDA A LA PLAYA • SECTOR FOGONERO CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS • ESTRUCTURA DE Hormigón ARMADO INDEPENDIENTE CON LOSAS VISTAS DE Fenólico PLASTIFICADO DE PRIMER USO • MUROS CON TERMOBLOCK DE 32 CM DE ESPESOR • Calefacción POR PISO RADIANTE , CALDERA , SECTORIZADA POR ZONAS , PROGRAMABLE VIA WIFI • Carpinterías DE PVC SIMIL MADERA CON DOBLE VIDRIADO Hermético Y VIDRIOS LAMINADOS DE SEGURIDAD EN AMBAS CARAS, PERFILES ALUPLAST , ORIGEN ALEMANIA • SOLADOS EN GRANDES PIEZAS DE PORCELANATO DE PRIMERA CALIDAD • Griferías Y SANITARIOS FERRUM, ROCA , FV • SAUNA EN PINO HEMBLOK • PUERTAS DE MADERA (MARCOS Y HOJAS ) EN PETIRIBI • MUEBLES DE COCINA EN MADERA PETIRIBI CON HERRAJES BLUMOTION , CIERRE SUAVE • PISCINA DE Hormigón ARMADO, CALEFACCIONADA , REVESTIDA, Iluminación LED Y EQUIPOS DE FILTRADO , Solárium Húmedo , Solárium DECK DE MADERA • PARRILLA CON HERRAJES DE ACERO INOXIDABLE Verano 2027 1ra quincena de diciembre (USD)7000 1/12/2026 al 15/12/2026 1ra quincena de enero (USD) Ver datos 3/1/2027 al 15/1/2027 2da quincena de enero (USD)15000 16/1/2027 al 31/1/2027 1ra quincena de febrero (USD)12000 1/2/2027 al 17/2/2027 Valeria Rodas CSI 4629 Creemos que cada proyecto inmobiliario es único. Por eso brindamos un asesoramiento cercano, profesional y personalizado para acompañarte en cada etapa del proceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.315.907/mes

Necesitas ingresos por $ 77.263.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Casa EN Venta Alquiler Temporarda Diciembre Enero Febrero 2027 6 Dormitorios Marítimo II Costa Esmeralda 6789, Maritimo II, La Costa, Buenos Aires

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