Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Residencial II 72 - Divina! 3 Dorm + Play C/pileta Cerca del Parador

Ruta Provincial 11 380 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 6 ambientes, 176 m², USD 300.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 289.500). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.671 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 1.671
Mediana m²
175 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Residencial II

Descripcion

Casa de diseño, en lote en altura con vista al mar • a 500 mts; cuenta con 176 mts2 cub y 40 semicub, sobre lote de 1.011 mts2 arbolado. En la planta ppal esta el living con amplios ventanales, y comedor con vista a la galeria con parrilla y baño; cocina. Suite ppal, otro dormitorio con baño completo con antebaño; en la planta alta playroom y un tercer dormitorio. Ademas cuenta con cochera cubierta para cuatris y cochera semicub. AA en todos los amb., calefacción por radiadores con gas natural!! Excelente ubicación cercana al Parador Punta Norte. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 1800 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 380, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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