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Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Residencial II Lote 160 | Casa en Venta y Alquiler | Costa Esmeralda

costa esmeralda · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Casa ubicada en el barrio Residencial II al 100 de Costa Esmeralda Desarrollada en 3 plantas Amplio living comedor integrado el parque atraves de ventanales de puertas corredizas que dan a la galeria semicubierta con parrilla Cocina integrada con barra 4 dormitorios en suite + playroom con baño en la última planta 5 baños y un toilette Garage cerrado Lote completamente arbolado y parquizado Cerca del Parador Punta Norte Calefacción por radiadores y AACC Gas natural. Wifi

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-20.0% total
USD 250.000USD 200.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 250.000 → USD 200.000-20.00%

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

costa esmeralda, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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