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Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 385,7 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Residencial II Lote 160 | Casa en Venta y Alquiler | Costa Esmeralda

costa esmeralda · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 6 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por debajo de la mediana del set (USD 289.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.568 de la mediana (-20,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 289.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
189 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Residencial II

Descripcion

Casa ubicada en el barrio Residencial II al 100 de Costa Esmeralda Desarrollada en 3 plantas Amplio living comedor integrado el parque atraves de ventanales de puertas corredizas que dan a la galeria semicubierta con parrilla Cocina integrada con barra 4 dormitorios en suite + playroom con baño en la última planta 5 baños y un toilette Garage cerrado Lote completamente arbolado y parquizado Cerca del Parador Punta Norte Calefacción por radiadores y AACC Gas natural. Wifi

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

costa esmeralda, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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