Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - 1050 m - Costa Esmeralda

Residencial II · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 6 ambientes, 250 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 1.800 contra USD 1.296 de la mediana (+38,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
243 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Residencial II

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Residencial II(Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor mediante una isla central, tres dormitorios con placard y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y pileta in-out con deck de madera. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1050 mts2 y tiene una superficie aproximada de 250 mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 8/8/2024 son de aproximadamente $350.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 450.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial II, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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