Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Casa en Venta - 3 Dorm. 4 Baños - 1050 m - Costa Esmeralda

Residencial II · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.050 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Piden de mas

Pide USD 450.000, un 16% mas que lo normal entre los 252 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Residencial II.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.5561.3481.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 34 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 388.917
Tamaño normal
216 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.593
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Residencial II(Costa Esmeralda, Pinamar, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición interna y orientación noreste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor mediante una isla central, tres dormitorios con placard y cuatro baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y pileta in-out con deck de madera. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1050 mts2 y tiene una superficie aproximada de 250 mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 8/8/2024 son de aproximadamente $350.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial II, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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