Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Alquiler Temporal en Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Residencial 1 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por debajo de la mediana del set (USD 278.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.635 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 278.000
Mediana precio/m²
USD 1.635
Mediana m²
170 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

EL VALOR PUBLICADO ES POR DIA DE SEMANA EN TEMPORADA BAJA SAB Y DOM U$ 150 VALORES TEMPORADA 2025/26 30/12 al 15/01 ALQUILADA 15/01 al 31/01 US 4200 01/02 al 17/02 US 3500 INCLUYE CARNAVAL 17/02 al 3/03 US 3000 MARZO CONSULTAR Depósito garantía (Daños multas etc) Reservas 30% BARRIO RESIDENCIAL 1 CERCA DE LA PLAYA La casa cuenta con comodidades para 8 personas 4 dormitorios (1 en suite ) 3 baños completos Living comedor cocina con barra desayunador de concepto abierto( totalmente equipada con vajilla completa, tostadora, microondas, cafetera, pava eléctrica y heladera con freezer ) Galeria con parrilla amueblada para 8 personas. 1 TV LED smart aire acondicionado frio / calor en todos los ambientes Wi-fi y DIRECTV Se encuentra ubicada en el sector del barrio Residencial 1 lote 466 En las más de 1.000 hectareas que ocupa, Costa Esmeralda tiene un vegetación variada, con zonas de mucho bosque y áreas de grandes médanos y amplias vistas. Esta geografía se aprovechó para construir una cancha de golf de 27 hoyos, un área deportiva con canchas de tenis y fútbol, una laguna, canchas de polo,Sector ecuestre y cabalgatas etc. Todas estas instalaciones son para uso del propietario e invitados. Además cuenta con seguridad privada, Costa esmeralda cuenta con los servicios de seguridad privada las 24:00 horas . Tres paradores de playa para uso exclusivo de Costa esmeralda con sus respectivos resto-bar vestuarios y baños completamente instalados Con amplio estacionamiento. 2 bajadas de vehículos 4x4 a hermosas playas abiertas Centro comercial a cielo abierto y una proveeduría Una amplia guías de actividades organizadas qué se van renovando día a día. El valor publicado = día en temporada baja Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.789/mes

Necesitas ingresos por $ 9.131.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 300.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Residencial 1, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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