Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Residencial al 400 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 160 m², USD 320.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.625 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
170 m²
Comparar con 19 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

(FloGa) Casa en venta en el barrio Residencial de Costa Esmeralda c/GAS NATURAL La propiedad se encuentra construida en una planta. ingresando nos encontramos con un jardín de invierno, un living comedor, con salamandra, aire acondicionado frio-calor, Ventanas de techo a piso al frente y al fondo de la casa, lo que hacen del espacio un lugar super luminoso, cocina con barra desayunadora. Lavadero Un largo pasillo, que nos lleva a las habitaciones y en todo su recorrido posee placar o espacio de guardado. La casa cuenta con 4 habitaciones. Dos de ellas con camas matrimoniales en suite y las otras dos con 4 camas cuchetas, ambas comparten baño. Calefacción por aire individual frio-calor en todos los ambientes y radiadores de agua Galería cubierta, con parrilla Pileta climatizada con caldera a gas Lugar de guardado para cuatri o utv. y bicicletas Riego por aspersión Sisterna Bomba presurizadora La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.809.586/mes

Necesitas ingresos por $ 11.238.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Residencial al 400, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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