Casa 5 ambientes en venta en Ruta Provincial 11 380, Residencial I

Casa 5 ambientes en ventaen Ruta Provincial 11 380, Residencial I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
2.400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 390.000, un 10% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 11 380.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 433.333
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.659
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Para visitas llamar a Carolina Ver datos .. Casa en COSTA ESMERALDA Barrio Residencial 1, con doble lote (lotes 308 y 309). Se Vende totalmente equipada y AMOBLADA. La casa está construída en 2 plantas sobre dos terrenos arbolados, jardín parquizado y con riego automático. 2400m2 de lote, 260 m2 cubiertos, 40 m2 semicubiertos. Excelente calidad de construcción. Planta Baja: Hall de Recepción, Amplio Living Comedor con amplios ventanales super luminoso con estufa a pellets digital y AA frío calor, Toilette, Cocina completa con mesa de comedor diario, con mucho lugar de guardado, lavavajilla, horno eléctrico, hornallas eléctricas y a gas, campana con salida lateral, Cuarto de Alacena. Lavadero con lavarropas con mucho lugar de guardado y salida al exterior. Dormitorio en suite compartimentado, con cama matrimonial de 1,40 con ducha con amplio placard con ventilador y AA frío calor. 2 Dormitorios secundarios, con 2 camas cada uno y con AA frío calor. Baño completo compartimentado con bañadera. Planta Alta: Gran Suite principal con ducha y amplio placard con 1 cama matrimonial. Exterior: Doble Galeria. Por un lado, saliendo de la cocina, hay un Quincho con parrilla y bacha, con toldos plásticos que reparan del viento y el frío. Y por otro lado, saliendo del living, hay una Galería con sillas. Yacuzzi (quizas necesita reparación). Cuarto de servicio con 1 cama, con baño y amplio placard, totalmente independiente de la casa. Ducha exterior. Aberturas de pvc marca Rehaus doble vidrio. Toda la casa funciona con electricidad, salvo dos hornallas a gas en la cocina. 2 Termotanques eléctricos, uno para cada lado de la casa (uno bajo la escalera el otro en el lavadero). Bomba presurizadora. Riego automático. Estufas eléctricas en cocina y baños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta Provincial 11 380, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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USD 390.000
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