Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 5 ambientes

Doble Lote en Costa Esmeralda Residencial I Amoblada

Ruta Provincial 11 380 · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
2.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 5 ambientes, 260 m², USD 390.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 437.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.500 contra USD 1.831 de la mediana (-18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 437.500
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
226 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

Para visitas llamar a Carolina Ver datos .. Casa en COSTA ESMERALDA Barrio Residencial 1, con doble lote (lotes 308 y 309). Se Vende totalmente equipada y AMOBLADA. La casa está construída en 2 plantas sobre dos terrenos arbolados, jardín parquizado y con riego automático. 2400m2 de lote, 260 m2 cubiertos, 40 m2 semicubiertos. Excelente calidad de construcción. Planta Baja: Hall de Recepción, Amplio Living Comedor con amplios ventanales super luminoso con estufa a pellets digital y AA frío calor, Toilette, Cocina completa con mesa de comedor diario, con mucho lugar de guardado, lavavajilla, horno eléctrico, hornallas eléctricas y a gas, campana con salida lateral, Cuarto de Alacena. Lavadero con lavarropas con mucho lugar de guardado y salida al exterior. Dormitorio en suite compartimentado, con cama matrimonial de 1,40 con ducha con amplio placard con ventilador y AA frío calor. 2 Dormitorios secundarios, con 2 camas cada uno y con AA frío calor. Baño completo compartimentado con bañadera. Planta Alta: Gran Suite principal con ducha y amplio placard con 1 cama matrimonial. Exterior: Doble Galeria. Por un lado, saliendo de la cocina, hay un Quincho con parrilla y bacha, con toldos plásticos que reparan del viento y el frío. Y por otro lado, saliendo del living, hay una Galería con sillas. Yacuzzi (quizas necesita reparación). Cuarto de servicio con 1 cama, con baño y amplio placard, totalmente independiente de la casa. Ducha exterior. Aberturas de pvc marca Rehaus doble vidrio. Toda la casa funciona con electricidad, salvo dos hornallas a gas en la cocina. 2 Termotanques eléctricos, uno para cada lado de la casa (uno bajo la escalera el otro en el lavadero). Bomba presurizadora. Riego automático. Estufas eléctricas en cocina y baños.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.424.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.696.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 300.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta Provincial 11 380, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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