venta
USD 245.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes
Residencial I · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 2 dias
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Casa 6 ambientes en venta en residencial 1 0, Residencial I
USD 425.000
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Casa en venta
USD 425.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen residencial 1 0, Residencial I
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 259 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Residencial I
Pide USD 425.000, un 9% mas que lo normal entre los 142 casas de 5 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de residencial 1 0.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.641lo normal · 1.5061.752
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 390.079
- Tamaño normal
- 218 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.437
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
SE VENDE HERMOSA PROPIEDAD EN COSTA ESMERALDA 6 AMB.
CON COCHERA Partido de la Costa. a 13 km de Pinamar.
Ubicación en Barrio Residencial 1.
Superficie 250 mts2 Cubiertos, 75mts2 semicubierto y 80mts2 de terrazas; sobre lote de 1000mts2 propios.
Capacidad 10 personas, permite ampliar capacidad (dormitorios amplios) -5 Dormitorios (3 con baño privado), -5 Baños. -Cochera cubierta para DOS autos, y 3 autos mas en exterior. -Depósito (apto cuatriciclos). ?? Casa equipada con Energía Solar Térmica y Fotovoltaica. 3Kw de paneles solares. ??Caldera Eléctrica.
Calefacción y Sanitario.
Colector solar de alta presión 200Lts mas tanque adicional 300Lts PLANTA BAJA: Cocina y Lavadero independientes, amplio salón, 2 dormitorios con baño privado y acceso directo a jacuzzi, toilette, espacio bodega bajo escalera, acceso a Galería, parrilla, horno a leña, mesa exterior y sillas, deck, jacuzzi, cuarto/sótano guarda-tutti (puerta ingreso para cuatriciclo/otros), jardín (espacio libre para construir pileta).
Depósito (apto guarda cuatriciclos) PLANTA ALTA: 1 Dormitorio principal con baño privado, 2 dormitorios con baño compartido (Bañera), Salón descanso, acceso a Terrazas exterior ?? Se vende amueblada y muy bien equipada: vajilla y cubiertos completos para 12 personas, lavavajilla.
MUY BUENA.
CONSULTE.
SE ESCUCHAN OFERTAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.
Costo total realUSD 454.963
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.833.605/mes
Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Residencial I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 345.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.216/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Residencial I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 324.593
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en Residencial I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
residencial 1 0, Residencial I, La Costa, Buenos Aires
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