Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en Residencial I · 6 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial I

Residencial 1 al 100, Costa Esmeralda · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial I, 6 ambientes, 200 m², USD 249.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.245 contra USD 1.730 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.730
Mediana m²
200 m²
Comparar con 35 propiedades similares
4 dorm en Residencial I

Descripcion

Residencial I: Diseño Único en Cul-de-Sac Arbolado | Cerca del Mar Ubicada en una de las zonas más buscadas de Costa Esmeralda por su cercanía a la playa y su ubicación central. Esta casa se encuentra en un lote arbolado al final de una calle sin salida (cul-de-sac), garantizando total paz y seguridad. Diseño Funcional (Planta Invertida): Planta Alta: Pensada para la vida social. Living-comedor con chimenea, cocina integrada con barra, toilette y amplios balcones que integran el bosque a la casa. Planta Baja: Área de descanso con 3 dormitorios (principal en suite con vestidor y salida directa al jardín). Diferencial: Cuenta con un cuarto adicional con entrada independiente desde la pileta, ideal para visitas o privacidad. Exterior y Confort: Jardín con pileta y galería con parrilla cubierta para disfrutar todo el año. Conectada a la red de Gas Natural. Las medidas son orientativas; las exactas surgirán del título de propiedad. Nos especializamos en brindar una atención cálida y transparente. Conocemos cada rincón de Costa Esmeralda y queremos ayudarte a encontrar tu lugar. ¡Escribinos y coordinamos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.209/mes

Necesitas ingresos por $ 8.744.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial I

Mediana del barrio
USD 300.000
Avisos relevados
113
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial I es USD 300.000, tomando los 113 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Residencial I: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Residencial 1 al 100, Costa Esmeralda, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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