Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial I · 4 ambientes

Venta Casa Barrio Residencial 1 Costa Esmeralda 3 Dorm. en Suite - Cochera Piscina Fondos Libres!

Costa Esmeralda Road · Residencial I, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial I

Conviene mirarla

Pide USD 280.000, un 20% menos que lo normal entre los 265 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial I publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.353lo normal · 1.7012.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 352.041
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.796
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en el barrio en Residencial I, Costa Esmeralda • partido de la costa. Casa de diseño en una planta, con techos de hormigón visto y amplios fondos libres que invitan a disfrutar del entorno con total privacidad. Al ingresar, un living amplio y súper luminoso se convierte en el gran protagonista gracias a sus ventanales de piso a techo, que no solo enmarcan excelentes vistas sino que también inundan el ambiente de luz natural. Este espacio cuenta con hogar a gas y vidrios de seguridad, combinando calidez, estilo y confort. El comedor se integra de manera fluida con la cocina, moderna y totalmente equipada, que se destaca por su práctica isla central, ideal tanto para el día a día como para reuniones sociales. La propiedad dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. Un pasillo distribuidor conduce al sector privado, donde se encuentran tres dormitorios en suite, todos con excelente luminosidad. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones, vestidor y una vista inmejorable que aporta un plus de exclusividad. En planta baja, la casa ofrece un garaje cerrado con capacidad para dos vehículos o varios cuatriciclos, además de un amplio espacio adicional techado para estacionamiento. En el exterior, los espacios están pensados para el disfrute y la vida al aire libre: una cómoda galería con parrilla y barra crea el ambiente perfecto para reuniones, mientras que la piscina climatizada con jacuzzi y ducha exterior completa una propuesta ideal para relajarse en cualquier época del año. En cuanto a equipamiento, la propiedad cuenta con conexión a gas natural, aire acondicionado en todos los ambientes, aberturas con DVH en los dormitorios y calefacción por piso radiante, garantizando confort absoluto. Se vende completamente amoblada, lista para disfrutar desde el primer día. Una casa que combina diseño, calidad constructiva y funcionalidad, perfecta tanto para vivienda permanente como para escapadas de descanso. Comenzá el año cumpliendo tus sueños. Esta propiedad no solo es una inversión, es una experiencia de vida. Mudate al confort, la seguridad y la naturaleza. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0094 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina *************************** ALQUILERES ***** VENTAS ************************************ Costa Esmeralda Barrio muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Parador playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.400 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.400/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 300 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Residencial I

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I esta hoy en una mediana de USD 300.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial I

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Residencial I.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial I, La Costa, Buenos Aires

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