Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos II · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos II Lote al 100 · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 5 ambientes, 260 m², USD 390.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.520 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

(FloGa) Casa en venta a estrenar en Costa Esmeralda. La casa se encuentra en el Barrio Senderos II. Se distribuye en dos plantas Ingresando en la planta baja, encontramos un amplio living comedor, luminoso con grandes ventanales y con hermosas vistas al jardín. Cocina integrada con barra. Toilette de recepción. Una habitación en suite con vestidor. En la planta alta están las otras 3 habitaciones restantes en suite, una de ellas con vestidor y las otras dos con placares. Las 3 tienen balcón, una con vista al frente y dos al contrafrente. Posee galería con parrilla Pileta Lavadero y sala de maquinas. Calefacción por losa radiante a gas y aire acondicionado en TODOS los ambientes. Aberturas de PVC con DVH. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.424.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.696.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos II

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos II es USD 320.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos II Lote al 100, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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