Casa en venta en Senderos II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 360.000

Casa en venta en Senderos II · 6 ambientes

Cod 1017 – Casa en Venta Senderos II Lote 45 (30)

Costa Esmeralda · Senderos II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos II, 6 ambientes, 250 m², USD 360.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 1.520 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Senderos II

Descripcion

Moderna propiedad de diseño desarrollada en dos plantas, ubicada en un exclusivo cul de sac del sector Senderos II, en Costa Esmeralda. Rodeada de pinos nativos y con un entorno natural único, combina confort, funcionalidad y privacidad. Construida sobre un lote de 1.100 m², cuenta con 250 m² totales, distribuidos en 212 m² cubiertos y 38 m² semicubiertos. Distribución: Planta Baja: • Amplio living comedor con hogar Tromen • Cocina integrada de concepto moderno • 1 dormitorio en suite • Toilette de recepción • Lavadero independiente • Galería cubierta con parrilla Planta Alta: • 3 dormitorios en suite • Dormitorio principal con balcón al frente • Dos dormitorios con balcón y vistas al jardín Exterior: • Gran jardín parquizado rodeado de bosque y pinos • Excelente privacidad y tranquilidad • Espacios verdes y entorno natural característico de Costa Esmeralda Características destacadas: • Propiedad a estrenar – finalizada en 2026 • Preinstalación de gas natural • Conexión prevista para radiadores • Aire acondicionado • Ambientes luminosos y funcionales • Ubicación privilegiada dentro del barrio Senderos II se caracteriza por sus calles arboladas, entorno de bosque y cercanía al mar, ofreciendo seguridad, tranquilidad y acceso a todos los servicios de Costa Esmeralda. Superficies: • Lote: 1.100 m² • Cubierta: 212 m² • Semicubierta: 38 m² • Total construido: 250 m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.160.785/mes

Necesitas ingresos por $ 12.643.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos II

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos II es USD 320.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Senderos II, La Costa, Buenos Aires

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