Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 500.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial II · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Gas Natural

Residencial II Lote al 100 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
1.125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 5 ambientes, 236 m², USD 500.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 2.119 contra USD 1.920 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.920
Mediana m²
209 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Residencial II

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda (MG) CASA PRISMA ESCONDIDO En el corazón de Residencial II, a pocos metros de la playa. El diseño y la elegancia dicen presentes en “prisma escondido”, esta espectacular casa situada a dos metros de altura sobre el nivel de calle, con un frente de lote de 27 metros generando una sensación única, de impacto. Sus detalles están trabajados al máximo: Hormigón visto (en fachada y partes del interior) Tablas de PVC al frente, puerta principal de gran porte, y aberturas foleadas (DVH/PVC) PLANTA INTERMEDIA Tres habitaciones, cocina, comedor, parrilla y lavadero PLANTA ALTA Suite máster PLANTA BAJA Garaje sobre nivel de calle (dos autos cubiertos más dos autos exterior) La conexión cocina-parrilla-galería cubierta-galería descubierta, está diseñada de manera escalonada y pensando en todos los climas que puedas habitarlos. El lote se cierra hacia el fondo, siempre en altura. La pileta está ubicada en el centro, con conexión directa a la casa, pleno sol, y revestida. Los detalles son de categoría, y la funcionalidad es sencillamente sensacional: habitaciones privadas con vistas al frente y al fondo, baños completos, y dos suite muy especiales: la de planta baja, con patio interno y baño de compartimientos privados (ducha/sanitarios/sector de bachas); y la suite máster en planta alta con vista al fondo absolutamente privada y perdida en el bosque. Baño con ducha doble y ventanal al patio íntimo. Gas Natural Riesgo por aspersión Caldera dual Sistema de calefacción por radiadores Anafe grafito Longvie Horno eléctrico Parrilla completa Placares en todas las habitaciones La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 535.250
Precio del aviso
USD 500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.100
Sellos y tasas~1%
USD 5.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.382.310/mes

Necesitas ingresos por $ 17.529.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 500.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial II Lote al 100, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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