Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Venta en Golf 2 de Costa Esmeralda - Super Oportunidad - Fondo a La Cancha de Golf

Barrio Golf II Lote 416 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 178 m², USD 260.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.461 contra USD 1.839 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.839
Mediana m²
190 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa en venta en Barrio Golf II – Costa Esmeralda Vistas abiertas al golf, diseño funcional y espacios pensados para disfrutar todo el año Ubicada en el exclusivo Barrio Golf II de Costa Esmeralda, esta propiedad de dos plantas ofrece una combinación ideal de comodidad, elegancia y entorno natural. Distribución y características principales: • 4 dormitorios amplios + dependencia de servicio con baño completo • 3 baños completos • Living comedor y cocina integrados, en un ambiente cómodo, luminoso y conectado con el exterior • Ventanales con salida a la galería techada, equipada con parrilla, mesa grande y living exterior • Pileta con solárium, ideal para el verano • Fogonero en el fondo del lote, para disfrutar de las noches al aire libre • Fondo abierto a la cancha de golf, con vista amplia y sin construcciones detrás • Posibilidad de sumar una habitación adicional en planta alta, aprovechando el diseño y estructura existente • Fácil acceso, a solo 5 minutos del ingreso al barrio La casa se encuentra implantada sobre un lote de excelente orientación, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Cada espacio fue diseñado para disfrutar en familia o con amigos, tanto en verano como durante el resto del año. Una propiedad pensada para vivir rodeado de verde, confort y tranquilidad, con todos los beneficios de estar dentro de uno de los barrios más codiciados de Costa Esmeralda. Contáctanos para conocer más y coordinar una visita. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.278.801/mes

Necesitas ingresos por $ 9.115.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Golf II Lote 416, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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