Casa 6 ambientes en venta en Golf II 441, Golf 2

Casa 6 ambientes en ventaen Golf II 441, Golf 2

13 visitas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
231 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Golf 2

Esta en lo normal

Pide USD 255.000, un 37% menos que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Golf 2 publicados a menos de 5 cuadras de Golf II 441.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.747

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 66 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 403.606
Tamaño normal
297 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Esta increíble propiedad, ubicada en Golf II ofrece salida directa al campo de golf y un entorno unico donde el bosque y el verde son protagonistas. Su estructura moderna aprovecha el desnivel natural del terreno para integrarse perfectamente en el paisaje, brindando en 187 mts cubiertos y 44 semi, ambientes amplios, luminosos y con permanente conexión con el exterior. En la planta alta se desarrolla el area social con un gran living comedor integrado a una moderna cocina con barra, rodeado de amplios ventanales que hacen disfrutar una vista privilegiada. Espectacular terraza con parrilla. En este nivel también se encuentra un toilette y un espacio para guardar UTV o cuatriciclo. La planta baja cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos, lavadero y una habitación de servicio con baño privado. Todos los ambientes tienen vista al jardín. Tiene losa radiante sectorizada, revestimiento exterior en siding, galería perimetral y excelente calidad constructiva. Las vacaciones son el momento que nos reservamos para descansar, dejar de lado las preocupaciones y disfrutar de unos dias mas tranquilos y relajados. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A él se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3.000 casas y departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House de Golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial con 100 locales y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Golf 2

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2 esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y un 6,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 65 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 2

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Golf 2.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf II 441, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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