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Casa en venta en Golf 2
Casa en venta
USD 284.000
= $ 438,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M

Casa en venta en Golf 2

Venta Casa Costa Esmeralda (Golf II – Lote 612)

Costa Esmeralda Golf · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 3 dormitorios, 152 m², USD 284.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.868 contra USD 1.569 de la mediana (+19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.569
Mediana m²
156 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

Hermosa Casa en Costa Esmeralda. La misma se encuentra ubicada en Barrio Golf II – Lote 612 (sobre cul de sac). La misma se encuentra distribuida en una planta de la siguiente manera: • Living comedor • Cocina con isla • 2 dormitorios • 1 baño completo • Toilette • Lavadero Exterior: • Galería • Parrilla • Piscina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 304.022
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.873
Sellos y tasas~1%
USD 2.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.489.152/mes

Necesitas ingresos por $ 9.956.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 284.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Esmeralda Golf, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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