Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 410.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Golf 2 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda con Fondo Al Golf

Golf al 400 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.007 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 5 ambientes, 162 m², USD 410.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,3% por encima de la mediana del set (USD 310.000). El m² sale USD 2.531 contra USD 1.963 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 1.963
Mediana m²
178 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Golf. Emplazada en un lote con fondo al golf, su distribución se desarrolla en una planta. Al ingresar encontramos el hall de entrada que nos conduce al living comedor con cocina semi integrada. Cuenta con cuatro habitaciones. Dos de ellas en suite y las otras dos comparten baño completo. Tiene lavadero con acceso independiente. Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla. A continuación el parque con pileta. La calefacción es por losa radiante y posee pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes. Las aberturas son de PVC con DVH. Actualmente la casa está en construcción. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.593.494/mes

Necesitas ingresos por $ 14.373.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 410.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Golf al 400, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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