Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 279.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa 4 Dorm. en Venta en Golf 1, Costa Esmeralda, Costa Atlántica

Costa Esmeralda 100 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 195 m², USD 279.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.431 contra USD 1.429 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.429
Mediana m²
200 m²
Comparar con 8 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda – Barrio Golf I. Desarrollada en dos plantas, con un diseño cálido y funcional, rodeada de la naturaleza característica de la zona y a pocos minutos del mar y los servicios del complejo. En planta baja, la propiedad ofrece un living-comedor muy luminoso con ventanales al quincho y hogar a leña, toilette de recepción, y cocina completa con muebles bajo mesada, alacenas, barra desayunadora y lavadero independiente con acceso lateral. Esta planta cuenta además con tres dormitorios: uno en suite con placard y salida al jardín trasero, y dos dormitorios con placard que comparten un baño completo con bañera. En la planta alta se encuentra la master suite, amplia y luminosa, con vestidor, sauna, baño completo con duchador, hogar a leña y balcón con vista al parque y a la arboleda del entorno. En el exterior, quincho cubierto con parrilla, galería semicubierta y piscina rodeada de verde para disfrutar en familia! Ubicada en uno de los sectores más buscados de Costa Esmeralda, con acceso a canchas de golf, seguridad 24 hs, entorno natural, y a pocos minutos de las playas exclusivas del barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.445.329/mes

Necesitas ingresos por $ 9.781.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 279.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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