Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Golf al 100 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
1.049 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 149 m², USD 350.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 252.500). El m² sale USD 2.349 contra USD 1.548 de la mediana (+51,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
164 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Golf. Su distribución se desarrolla en dos plantas. Al ingresar por planta baja encontramos el living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. Cuenta con cuatro habitaciones. En planta baja dos habitaciones comparten un baño completo. En planta alta se encuentran las dos habitaciones restantes, ambas son en suite. Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla. A continuación el gran parque con pileta. La calefacción es por losa radiante. Posee pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes y las aberturas son de PVC con DVH. Actualmente la casa está en construcción. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,6% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf al 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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