Casa 5 ambientes en venta en Golf al 100, Golf 1

Casa 5 ambientes en ventaen Golf al 100, Golf 1

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
1.049 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 24% menos que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Golf 1 publicados a menos de 5 cuadras de Golf al 100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 334lo normal · 438604

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 819 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 458.938
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 261
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Golf. Su distribución se desarrolla en dos plantas. Al ingresar por planta baja encontramos el living comedor con cocina integrada, toilette de recepción y lavadero con entrada independiente. Cuenta con cuatro habitaciones. En planta baja dos habitaciones comparten un baño completo. En planta alta se encuentran las dos habitaciones restantes, ambas son en suite. Desde el área social accedemos a la galería semi cubierta con parrilla. A continuación el gran parque con pileta. La calefacción es por losa radiante. Posee pre instalación de aire acondicionado en todos los ambientes y las aberturas son de PVC con DVH. Actualmente la casa está en construcción. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf al 100, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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