Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Venta Casa Golf 1 - con Piscina Climatizada y Sauna Húmedo Costa Esmeralda

costa esmeralda road · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 210 m², USD 395.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.881 contra USD 1.415 de la mediana (+32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.415
Mediana m²
200 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Golf 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. Casa equipada, funcional y lista para disfrutar todo el año Te presentamos esta propiedad que acaba de ingresar al mercado. Una casa ideal para quienes buscan confort, estilo y espacios diseñados para disfrutar. Ubicada en un entorno tranquilo y arbolado, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre relax y practicidad. Exterior pensado para el disfrute -Jardín parquizado y de bajo mantenimiento -Piscina climatizada -Sauna húmedo y seco -Gimnasio -Fogonero -Galería cerrada con parrilla -Garaje semicubierto Interior completamente equipado El living-comedor, totalmente amoblado y equipado, se integra con una gran galería, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares, fines de semana de descanso o simplemente para relajarte y disfrutar. Distribución -4 dormitorios en planta alta, con balcón y excelente iluminación natural -2 dormitorios en suite, pensados para ofrecer privacidad y confort -Dependencia de servicio con baño completo Detalles que marcan la diferencia -Calefacción por losa radiante -Gas natural -Aire acondicionado en todos los ambientes -Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Cerradura electrónica Una casa imperdible, con excelente distribución, equipada con todo lo necesario para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. Perfecta tanto como hogar permanente como casa de fin de semana. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ¿Querés saber más o agendar tu visita? Compra fácil, segura y rápida. Hacé realidad tus nuevas metas este año ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0197 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina _______________ALQUILERES ***** VENTAS _______________________ Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.462.025/mes

Necesitas ingresos por $ 13.848.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 395.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

costa esmeralda road, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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