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Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 395.000
= $ 627,2 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Venta Casa Barrio Golf 1 - con Piscina Climatizada y Sauna Húmedo Costa Esmeralda

costa esmeralda road · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Golf 1

Esta en lo normal

Pide USD 395.000, un 4% menos que lo normal entre los 41 casas de 5 ambientes en venta en Golf 1 publicados a menos de 5 cuadras de costa esmeralda road.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.519lo normal · 1.576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 55 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 409.697
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.285
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Golf 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ivanka Bolkovic Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Golf 1, Costa Esmeralda • partido de la costa. Casa equipada, funcional y lista para disfrutar todo el año Te presentamos esta propiedad que acaba de ingresar al mercado. Una casa ideal para quienes buscan confort, estilo y espacios diseñados para disfrutar. Ubicada en un entorno tranquilo y arbolado, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre relax y practicidad. Exterior pensado para el disfrute -Jardín parquizado y de bajo mantenimiento -Piscina climatizada -Sauna húmedo y seco -Gimnasio -Fogonero -Galería cerrada con parrilla -Garaje semicubierto Interior completamente equipado El living-comedor, totalmente amoblado y equipado, se integra con una gran galería, creando un ambiente perfecto para reuniones familiares, fines de semana de descanso o simplemente para relajarte y disfrutar. Distribución -4 dormitorios en planta alta, con balcón y excelente iluminación natural -2 dormitorios en suite, pensados para ofrecer privacidad y confort -Dependencia de servicio con baño completo Detalles que marcan la diferencia -Calefacción por losa radiante -Gas natural -Aire acondicionado en todos los ambientes -Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) -Cerradura electrónica Una casa imperdible, con excelente distribución, equipada con todo lo necesario para vivir cómodamente y disfrutar cada rincón. Perfecta tanto como hogar permanente como casa de fin de semana. Conocimiento que se construye con el tiempo. +40 años de experiencia | Propiedades seleccionadas | Asesoramiento personalizado ¿Querés saber más o agendar tu visita? Compra fácil, segura y rápida. Hacé realidad tus nuevas metas este año ___________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0197 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina _______________ALQUILERES ***** VENTAS _______________________ Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial ___________________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.562.998 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.562.998/mes

Necesitas ingresos por $ 14.251.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 230 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 230/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Golf 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1 esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Golf 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

costa esmeralda road, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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