Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 485.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Costa Esmeralda

Golf al 200 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
1.019 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 217 m², USD 485.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,2% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 2.235 contra USD 1.431 de la mediana (+56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.431
Mediana m²
200 m²
Comparar con 13 propiedades similares
5 amb en Golf 1

Descripcion

Casa de hormigón visto con piscina en Costa Esmeralda Excelente propiedad de diseño contemporáneo, desarrollada sobre un lote de 1.019 m², con una marcada impronta arquitectónica en hormigón visto, pensada para disfrutarla tanto de manera permanente como en estadías de descanso. La casa cuenta con 217 m² cubiertos, 52 m² semicubiertos y piscina de 23,5 m², logrando una integración equilibrada entre los espacios interiores y el entorno natural. En planta baja se desarrolla el área social: amplio living y comedor, cocina integrada, lavadero independiente, toilette y dormitorio en suite. Hacia el exterior, una cómoda galería con parrilla, toilette y un gran jardín con piscina. En planta alta, un pasillo con espacio de escritorio distribuye tres dormitorios, uno al frente y dos al contrafrente, todos con excelente luz natural y vistas abiertas. La propiedad incorpora paneles solares, aportando eficiencia energética y optimización de costos operativos. Una casa sólida, funcional y de líneas modernas, ubicada en uno de los desarrollos más buscados de la costa atlántica, ideal para quienes valoran diseño, calidad constructiva y entorno. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Costa Esmeralda, tu lugar en el mundo. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y se informan a modo orientativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente. Las imágenes publicadas son ilustrativas y pueden haber sido editadas digitalmente. La Penna Inmobiliaria Matrícula COMADO Tomo Folio Nro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 519.193
Precio del aviso
USD 485.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.737
Sellos y tasas~1%
USD 4.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.606

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.250.841/mes

Necesitas ingresos por $ 17.003.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 121.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 280.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 485.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 280.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf al 200, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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