P Proppies
Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
+ ARS 785.000 de expensas
= $ 601,7 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Moderna Casa Desarrollada en 3 Plantas en El Golf 1 de Costa Esmeralda.

Costa Esmeralda · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
1.639 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 260 m², USD 390.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.585 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.585
Mediana m²
245 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Moderna casa desarrollada en 3 plantas en El Golf 1 de Costa Esmeralda. Vista al golf. Pileta Planta baja libre con cuatro cocheras cubiertas, Sala de maquinas Lavadero Dependencia completa Calefacción por losa radiante. Planta 1 4 dormitorios 2 suites y 2 dormitorios que comparten un baño completo. Planta 2 Amplio estar comedor con vistas al golf. Hogar a leña Cocina completa 2 terrazas con parrilla. Pileta con deck y ducha exterior. El monto de expensas incluye ARBA, electricidad y agua, CMCPSI 6795 Sofia D´Odorico. Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.202/mes

Necesitas ingresos por $ 13.672.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 289.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 289.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Golf 1

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp