Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Golf I al 70 · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 180 m², USD 320.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.458 de la mediana (+21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.458
Mediana m²
192 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

(FloGa/FloGo) Casa en Venta en Costa Esmeralda, con increíble fondo a la reserva! Con un diseño espacioso y lleno de luz, este hogar cuenta con cuatro habitaciones, siendo una de ellas una lujosa suite con vestidor y baño privado para ofrecer el máximo confort. El elegante salón ofrece vistas panorámicas a un exuberante jardín, mientras que la galería con parrilla y la impresionante piscina constituyen el espacio perfecto para el entretenimiento. Los detalles de lujo no se limitan al diseño, ya que la casa cuenta con una chimenea Trommen, ventiladores de techo, aire acondicionado y caldera, asegurando un ambiente acogedor en todas las estaciones del año. La piscina, integrada en un deck de madera y adyacente a una extensa galería cubierta, está estratégicamente ubicada para recibir sol durante todo el día, ofreciendo una experiencia única con vistas a un área verde de Medano agreste. Esta propiedad, de construcción reciente y excelente calidad, cuenta con detalles adicionales como mosquiteros en todas las áreas y ventanas de doble vidrio, garantizando un ambiente siempre agradable. La disposición en una sola planta no solo agrega comodidad, sino que también resalta la distribución de cuatro habitaciones y tres baños. La suite principal, con vestidor, aire acondicionado y ventilador, brinda un toque de lujo adicional, mientras que los otros dos dormitorios con camas individuales comparten un amplio baño, y hay una habitación adicional en suite. Esta propiedad no solo ofrece una residencia, sino un estilo de vida exclusivo. ¡No pierda la oportunidad de hacer de esta casa su nuevo hogar! Te interesa saber mas? Contactanos! Somos N&C real estate. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.804.678/mes

Necesitas ingresos por $ 11.218.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 289.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 289.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Golf I al 70, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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