Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes
Casa en venta
USD 242.500

Casa en venta en Golf 1 · 5 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda - 4 Dorm.

Costa Esmeralda - Ruta 11 km 380 - Golf I · Golf 1, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
1.068 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 1, 5 ambientes, 183 m², USD 242.500 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.325 contra USD 1.624 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 1.624
Mediana m²
192 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Golf 1

Descripcion

Casa en venta de 5 ambientes en el Barrio Costa Esmeralda, en Pinamar. PB: Living comedor con hogar, vista hacia campo de golf al este y vista abierta al oeste, frente vidriado.Toilette de recepción. Cocina con isla grande, con acceso a galería con asador, y jardín con riego y pileta. También en este nivel un dormitorio en suite. PA: Dos dormitorios que comparten baño compartimentado. Acceso a gran terraza con vista al jardín. SS: Lavadero y despensa. Un dormitorio amplio, con baño, puede ser de servicio, o escritorio u otro dormitorio. Cochera cubierta para dos vehículos. Gas natural. Calefacción por radiadores. Se acepta permuta por casa en barrios de GBA y/o vehículos de su interés, financiación a convenir. Se escuchan ofertas. Ubicada en el exclusivo Barrio Costa Esmeralda, esta propiedad ofrece una oportunidad única para disfrutar de la serenidad y belleza de la Costa Atlántica. Situada en Ruta 11, kilómetro 380, la casa promete un entorno natural excepcional, ideal para quienes buscan un refugio tranquilo lejos del bullicio de la ciudad. Costa Esmeralda es reconocida por su ambiente seguro y privado, con amplias áreas verdes y una comunidad vibrante que disfruta de diversas actividades recreativas y sociales. La cercanía a servicios y comodidades locales, combinada con el encanto natural de la zona, asegura una excelente calidad de vida. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para invertir en un estilo de vida costero, rodeado de naturaleza y tranquilidad. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 259.596
Precio del aviso
USD 242.500
Escritura y honorarios~2%
USD 5.868
Sellos y tasas~1%
USD 2.425
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.803

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.125.420/mes

Necesitas ingresos por $ 8.501.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,7% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Golf 1

Mediana del barrio
USD 289.000
Avisos relevados
36
Esta propiedad
USD 242.500

El precio mediano de las casas en venta en Golf 1 es USD 289.000, tomando los 36 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda - Ruta 11 km 380 - Golf I, Golf 1, La Costa, Buenos Aires

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