Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa Estilo Californiano en Venta - Costa Esmeralda

Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
258 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 387.000, un 19% mas que lo normal entre los 239 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.843lo normal · 1.5501.3531.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 325.500
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.517
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en el Barrio Deportivo, Costa Esmeralda • Estilo Californiano y piscina Esta sólida propiedad de estilo californiano se desarrolla en dos plantas sobre un extenso lote parquizado en el Barrio Deportivo. Diseñada para ser disfrutada durante todo el año, la casa equilibra una arquitectura cálida con detalles de alta calidad constructiva, ofreciendo ambientes amplios y una funcionalidad excepcional. La planta baja integra un luminoso living-comedor con hogar y una cocina moderna con barra, conectados directamente a una galería techada con parrilla. En la zona de descanso y trabajo, la casa dispone de cuatro dormitorios (dos de ellos en suite) y un escritorio independiente. Su exterior es un refugio natural, con una pileta con solárium y un jardín arbolado que cuenta con sistema de riego automatizado. Entre sus principales características se destacan: Distribución y Espacio: 4 dormitorios (2 en suite) más escritorio y dependenciaLosa radiante, gas natural y aire acondicionado en todos los ambientesAberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH)Living con hogar y galería techada con parrilla integrada al parquePileta con solárium y jardín con riego automatizado. Una propiedad completa y lista para habitar, que combina diseño, solidez y un entorno natural inigualable. Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocerla y dar el paso hacia la vida que mereces! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-475)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.283 en total: USD 387.000 del aviso mas USD 27.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.463.356 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 414.283
Precio del aviso
USD 387.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.365
Sellos y tasas~1%
USD 3.870
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.463.356/mes

Necesitas ingresos por $ 13.853.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.0% total
USD 430.000USD 387.00028 de sept de 202612 de nov de 2026
  1. 12 de nov de 2026USD 430.000 → USD 387.000-10.00%

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 387.000
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