Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta - Barrio Golf I, Costa Esmeralda

100 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
227 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 22% menos que lo normal entre los 25 casas de 5 ambientes en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 5 cuadras de 100.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.5851.767

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 359.691
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.102
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta • Barrio Golf I, Costa Esmeralda Ubicada en el exclusivo Barrio Golf I de Costa Esmeralda, esta propiedad combina amplitud, diseño y confort en un entorno natural privilegiado. Desarrollada en dos plantas, la casa fue pensada para disfrutar tanto de los espacios sociales como de la privacidad de cada ambiente, con excelentes vistas al parque y múltiples sectores para el relax y la vida al aire libre. Características Destacadas: • 4 Dormitorios: La propiedad cuenta con cuatro dormitorios bien distribuidos. En planta baja se encuentran tres de ellos: uno en suite y dos que comparten un baño completo. En planta alta se ubica la master suite, un espacio amplio y privado que incluye sauna seco y balcón con vista al parque, ideal para disfrutar de momentos de descanso y tranquilidad. • 3 Baños Completos + Toilette • Living Comedor Amplio con Hogar a Leña • Calefacción y Climatización: Los dormitorios cuentan con paneles eléctricos calefactores, mientras que el living comedor y la master suite poseen hogar a leña, brindando diferentes opciones de climatización. Además, la propiedad dispone de aire acondicionado en el living comedor y en tres de los dormitorios. • Cocina Funcional con Lavadero Integrado • Galería Cerrada con Parrilla • Terraza con Pérgola: Un sector elevado que permite disfrutar del entorno y del aire libre, perfecto para momentos de descanso o reuniones informales. • Parque con Pileta y Jacuzzi • Pérgola de Acceso • Aberturas con DVH: La propiedad cuenta con aberturas con doble vidrio hermético (DVH), garantizando mejor aislamiento térmico y acústico. Confía en Inmobiliaria Rich, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contáctanos para conocerla y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-699)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 253 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 253 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

100, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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