Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Golf II – Isla del Golf | Costa Esmeralda

300 · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
284 m²
Sup. total
384 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 599.000, un 34% mas que lo normal entre los 196 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de 300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.109lo normal · 1.5761.3521.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 46 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 447.515
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.676
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Barrio Golf II • Isla del Golf Costa Esmeralda Ubicada en uno de los sectores más exclusivos y consolidados de Costa Esmeralda, esta propiedad se encuentra en la prestigiosa -Isla del Golf-, un enclave único rodeado de naturaleza, privacidad y vistas privilegiadas al campo de golf. Implantada sobre un lote excepcional con fondo libre y entorno totalmente consolidado, esta casa combina arquitectura contemporánea, tecnología de última generación y una calidad constructiva difícil de encontrar actualmente en el mercado. Una propiedad donde el valor del terreno, la ubicación y los metros construidos generan una oportunidad única dentro de Costa Esmeralda. Desarrollada en dos plantas y con una superficie total de 384 m², ofrece espacios amplios, luminosos y perfectamente resueltos para disfrutar durante todo el año. Distribución • 4 dormitorios • 5 baños completos • Amplio living comedor integrado • Cocina de diseño totalmente equipada • Ambientes de grandes dimensiones • Excelente luminosidad natural • Distribución funcional que prioriza la privacidad y el confort Exterior • Lote premium con fondo libre • Vistas abiertas al campo de golf • Entorno arbolado y consolidado • Jacuzzi climatizado • Espacios exteriores integrados al paisaje natural Tecnología y Confort • Sistema de aerotermia de última generación • Calefacción por losa radiante • Aire acondicionado central por conductos • Agua caliente sanitaria mediante sistema inteligente • Control independiente por pantallas en cada ambiente • Carpinterías de PVC con DVH • Mosquiteros y herrajes multipunto • Puertas interiores de piso a techo Terminaciones Premium • Mobiliario de cocina de diseño • Placares completos con interiores terminados • Materiales de primera línea • Excelentes detalles de terminación en todos los ambientes Propiedades de esta categoría, ubicadas en Isla del Golf, con esta calidad constructiva, tecnología aplicada y superficie construida, representan una oportunidad cada vez más difícil de encontrar. Una casa pensada para quienes valoran la arquitectura, el confort y la exclusividad de una de las mejores ubicaciones de Costa Esmeralda. • Confía en RICH, Nº 1 en Ventas en Costa Esmeralda. Realizamos búsquedas exclusivas y personalizadas. ¡Contactanos para conocer esta propiedad y dar el paso hacia la vida que merecés! La propiedad publicada se encuentra a cargo de la martillera y corredora pública Julieta Morassut, matriculada CMCPD Tomo III Folio 783 Mat. Nº 1439. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la profesional mencionada. XINTEL(RIH-RIH-602)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 641.230 en total: USD 599.000 del aviso mas USD 42.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.370.463 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 641.230
Precio del aviso
USD 599.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.496
Sellos y tasas~1%
USD 5.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.370.463/mes

Necesitas ingresos por $ 21.481.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 149.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

300, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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