venta
USD 320.000
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·4 amb · 3 dorm · 150 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
USD 520.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Costa Esmeralda · 5 ambientes
Casa en Costa Esmeralda
Casa en Venta - Barrio Residencial 1 - Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 6
- Sup. cubierta
- 214 m²
- Sup. total
- 1.286 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda
Pide USD 520.000, un 49% mas que lo normal entre los 303 casas de 4 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta - Barrio Residencial 1 - Costa Esmeralda.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.430lo normal · 1.6331.3681.887
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 349.533
- Tamaño normal
- 194 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 166 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.627
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa de 334 m2 totales a estrenar en venta en Barrio Residencial 1 de Costa Esmeralda.Emplazada en dos plantas sobre lote de 1282 m2 con excelente calidad edilicia y con espejo de agua de 19 m2.
En planta baja nos encontramos con living comedor con doble altura lo cual le entrega mucha luminosidad y amplitud, cocina integrada con isla, lavadero y toilette de recepción. 3 dormitorios, 1 de ellos en suite con vestidor y 2 con baño completo compartido.
Galería con parrilla y toilette.
Pileta y parque.
En planta alta tenemos una master suite con vestidor y acceso a doble terraza al frente semicubierta y al fondo descubierta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 556.660 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 36.660 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.658.922 por mes con ingresos de $ 18,6 M.
Costo total realUSD 556.660
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.658.922/mes
Necesitas ingresos por $ 18.635.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.250 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.250/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Costa Esmeralda
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 212 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+30.4%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Costa Esmeralda
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 950.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.2%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Costa Esmeralda
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 327.184
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 309 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta - Barrio Residencial 1 - Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Costa Esmeralda
venta
USD 570.000
Casa · 240m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 240 m2·publicada hoy
venta
USD 240.000
Casa · 155m² · 5 Ambientes
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
venta
USD 280.000
Casa · 194m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 194 m2·hace 4 dias
venta
USD 240.000
Casa · 154m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 154 m2·hace 5 dias
venta
USD 470.000
Casa · 266m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Costa Esmeralda·5 amb · 4 dorm · 266 m2·hace 5 dias