Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes

Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 290.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Residencial II publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 242lo normal · 385685

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 984 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 462.269
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 282
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente oportunidad para tener tu casa en la playa. Ubicada en el barrio Residencial 2, esta casa de 2 plantas esta a solo a 300 metros del mar, muy cerca del parador Punta Norte. El lote de 1200 metros permite tener un amplio jardín sin vecinos en el fondo. Al ingresar nos recibe un hall que nos permite acceder al living comedor y a la cocina integrada. La misma cuenta con un lavadero independiente. Este amplio ambiente cuenta con una estufa a leña, sumando a la calefacción general de la casa por radiadores dado que la misma posee conexión a gas natural. Amplios ventanales nos permiten acceder a una galería cubierta con parrilla y al espectacular jardín. En esta planta se encuentran 2 habitaciones en suite y un toilette. En la segunda planta encontramos la tercera habitación en suite con una vista orientada al mar. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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