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Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes
Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2
Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 162 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Residencial II
Pide USD 290.000, un 37% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Residencial II publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- 984 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 462.269
- Tamaño normal
- 217 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 36 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 282
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Residencial II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 289.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 353.688
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa en Venta en Costa Esmeralda, Barrio Residencial 2, Residencial II, La Costa, Buenos Aires
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