Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes
Casa en venta
USD 430.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Residencial II · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Residencial II al 200 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 4 ambientes, 190 m², USD 430.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,5% por encima de la mediana del set (USD 289.500). El m² sale USD 2.263 contra USD 1.629 de la mediana (+39,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 289.500
Mediana precio/m²
USD 1.629
Mediana m²
169 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Residencial II

Descripcion

(FGAR-GA) en Venta, Costa Esmeralda! Inmejorable propiedad ubicada en el barrio Residencial II, super cercano y de fácil acceso al mar. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y los otros dos con baño completo / compartido. Su cocina integrada al living • comedor en conjunto con la barra desayunadora hacen sus espacios amplios y de gran confort. Su diseño y estética moderna, en conjunto con la luminosidad de la propiedad hacen que realmente valga la pena vivir y disfrutar de Costa Esmeralda. Características: > Pileta climatizada. > AA frio / calor en todos los ambientes. > Gas natural. > Losa radiante eléctrica- >Lavadero con Lava seca • ropa >Garage cubierto para 2 autos. Equipada y amoblada para 7 Pax. Te interesa saber más? SOMOS N&C REAL ESTATE. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.768.787/mes

Necesitas ingresos por $ 15.075.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 430.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Residencial II al 200, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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