Casa 4 ambientes en venta en Residencial II al 200, Residencial II

Casa 4 ambientes en ventaen Residencial II al 200, Residencial II

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

(FGAR-GA) en Venta, Costa Esmeralda! Inmejorable propiedad ubicada en el barrio Residencial II, super cercano y de fácil acceso al mar. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite y los otros dos con baño completo / compartido. Su cocina integrada al living • comedor en conjunto con la barra desayunadora hacen sus espacios amplios y de gran confort. Su diseño y estética moderna, en conjunto con la luminosidad de la propiedad hacen que realmente valga la pena vivir y disfrutar de Costa Esmeralda. Características: > Pileta climatizada. > AA frio / calor en todos los ambientes. > Gas natural. > Losa radiante eléctrica- >Lavadero con Lava seca • ropa >Garage cubierto para 2 autos. Equipada y amoblada para 7 Pax. Te interesa saber más? SOMOS N&C REAL ESTATE. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 460.315 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 30.315 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.878.707 por mes con ingresos de $ 15,5 M.

Costo total realUSD 460.315
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.406
Sellos y tasas~1%
USD 4.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.878.707/mes

Necesitas ingresos por $ 15.514.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 19,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Residencial II al 200, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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