Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Golf 2 · 4 ambientes

Venta en Golf 2 de Costa Esmeralda - Cul de Sac - 3 Habitaciones - Una Planta

Barrio Golf 2 Lote 612 · Golf 2, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf 2, 4 ambientes, 152 m², USD 230.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 272.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.513 contra USD 1.703 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 272.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
156 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Golf 2

Descripcion

Casa en Venta – Barrio Golf II, Costa Esmeralda Excelente oportunidad en una ubicación privilegiada Ubicada en un tranquilo cul de sac del Barrio Golf II, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre privacidad, comodidad y acceso rápido, tanto desde la entrada principal como hacia los espacios comunes del barrio. Construida en una sola planta, se destaca por su diseño funcional, sus ambientes amplios y su integración con el entorno natural. Ideal tanto como vivienda permanente como casa de veraneo. Características principales: • 3 habitaciones bien distribuidas, una de ellas en suite • 2 baños completos + toilette de recepción • Living, comedor y cocina integrados en un gran ambiente central, luminoso y con excelente circulación • Cocina con isla central, ideal como espacio de reunión y apoyo • Lavadero independiente, con puerta de servicio lateral • Galería techada equipada con parrilla, gran mesa comedor y living exterior • Pileta con solárium, integrada a la galería, perfecta para disfrutar todo el día • Jardín parquizado, con vegetación desarrollada que aporta privacidad y frescura • Totalmente eléctrica, con construcción sólida y materiales de calidad La casa está pensada para disfrutar al máximo del entorno de Costa Esmeralda, con espacios interiores y exteriores que se conectan de forma natural. Las aberturas de gran tamaño permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y vistas verdes desde todos los ambientes principales. Una propiedad lista para disfrutar Ya sea como inversión, casa de descanso o residencia familiar, esta propiedad representa una excelente oportunidad en uno de los barrios más valorados de Costa Esmeralda. Contáctanos para más información, agendar una visita o recibir asesoramiento personalizado. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Golf 2

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf 2 es USD 320.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Golf 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Golf 2 Lote 612, Golf 2, La Costa, Buenos Aires

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