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Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 73.000
= $ 112,6 M
Cuota UVA desde $ 639.817/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Casa PH Tipo Duplex en Venta

SANTIAGO DEL ESTERO 3248 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 60 m², USD 73.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 1.217 contra USD 952 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
31
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 952
Mediana m²
55 m²
Comparar con 31 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

P.A.: 1 dormitorio, sala de estar y toilette. P.B.: 1 dormitorio, cocina-comedor, baño completo, lavadero, garage y fondo libre de 8 x 20 mts.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.817/mes

Necesitas ingresos por $ 2.559.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 73.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SANTIAGO DEL ESTERO 3248, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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