venta
USD 97.800
Casa · 200m² · 5 Ambientes
San Bernardo · 5 amb · 4 dorm · 200 m2 · hace 2 dias
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Casa 3 ambientes en venta en La Rioja 3615. Entre Irigoyen y Urquiza, San Bernardo
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen La Rioja 3615. Entre Irigoyen y Urquiza, San Bernardo
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Bernardo
Pide USD 55.000, un 25% menos que lo normal entre los 10 casas de 3 ambientes en venta en San Bernardo publicados a menos de 5 cuadras de La Rioja 3615. Entre Irigoyen y Urquiza.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 500lo normal · 664
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- 50 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 72.986
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 577
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa 2 dormitorios en playa grande, San Bernardo Hermoso dúplex de dos plantas muy luminoso, con excelente distribución que garantiza la intimidad familiar, ubicado sobre calle La Rioja al 3600 entre Irigoyen y Urquiza. a tan solo 300 metros de la costa y 200 metros de calle obligado, limite con San Bernardo.- Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor que comunica directamente con la cocina integrada, la cual tiene una distribución lineal para optimizar los espacios con paredes revestidas en azulejos claros y pisos cerámicos de fácil limpieza y un toilette, gracias a la puerta balcón que conecta al patio, ingresa mucha luz natural al ambiente. en dicho patio se encuentra la parrilla y el sector del lavadero.
En el piso superior se encuentran dos dormitorios con placares empotrados y el dormitorio principal cuenta además con salida al balcón, el baño principal en el centro de estilo clásico-tradicional estándar con mampara de vidrio.
Posee al frente cochera fija semicubierta.- Servicios: Gas envasadoagua corrienteluz cloacas Para mas información, contáctenos! XINTEL(DIT-DIT-6434)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de La Rioja 3615. Entre Irigoyen y Urquiza
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 7 en la zona
La Nona2 min · 155 m
Supermercado Rinaldi4 min · 245 m
Bruno5 min · 327 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Bernardo
El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 58.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 59.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 82 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en San Bernardo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 806/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Bernardo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.669
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 169 avisos del segmento publicados en San Bernardo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 3615. Entre Irigoyen y Urquiza, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires
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