Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 198.000

Casa en venta en San Bernardo · 3 ambientes

Venta Casa San Bernardo Depto de Dos Ambientes Gas Natural

Garay 412 · San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Bernardo, 3 ambientes, 85 m², USD 198.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 164,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 2.329 contra USD 938 de la mediana (+148,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
80 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm en San Bernardo

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO CON DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO. Esta casa se encuentra compuesta por tres ambientes, ubicada en lote propio sobre la esquina de la calle Garay y Catamarca, con gran espacio verde para aprovechar al aire libre o realizar otra construccion. A una cuadra de la av principal y a cuatro cuadras del centro comercial. Al ingreso cuenta con el living amplio, luego se encuentra la cocina separada, de la cual tenemos la salida al lavadero. Luego por un pasillo nos comunicamos a los dos dormitorios ambos dos placard empotrado, y al baño completo con ducha. La casa tiene todas sus comodidades en una misma planta, lo que hace que sea una casa funcional y accesible para personas con problemas de movilidad.- Tiene los servicios de agua corriente y gas natural. Se vende amoblada como se aprecia en la fotos.- DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO Al ingreso cuenta con el living, luego por un pasillo nos comunicamos con el antebaño y el baño completo con ducha. La cocina es separada y cuenta con el comedor diario. Desde el living donde se encuentra la escalera tenemos el acceso a los dos dormitorios.- Tiene un patio amplio con lavadero y lugar para lavarropas.- El departamento tiene los servicios de agua corriente y gas natural.- Se vende el lote por separado medidas 9 x 20 en el valor de U$S 65.500.- Consultenos para visitar la propiedad!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Bernardo

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
146
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en San Bernardo es USD 73.000, tomando los 146 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Bernardo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay 412, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

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