Casa 3 ambientes en venta en Garay 412, San Bernardo

Casa 3 ambientes en ventaen Garay 412, San Bernardo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
392 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN LOTE PROPIO CON DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO. Esta casa se encuentra compuesta por tres ambientes, ubicada en lote propio sobre la esquina de la calle Garay y Catamarca, con gran espacio verde para aprovechar al aire libre o realizar otra construccion. A una cuadra de la av principal y a cuatro cuadras del centro comercial. Al ingreso cuenta con el living amplio, luego se encuentra la cocina separada, de la cual tenemos la salida al lavadero. Luego por un pasillo nos comunicamos a los dos dormitorios ambos dos placard empotrado, y al baño completo con ducha. La casa tiene todas sus comodidades en una misma planta, lo que hace que sea una casa funcional y accesible para personas con problemas de movilidad.- Tiene los servicios de agua corriente y gas natural. Se vende amoblada como se aprecia en la fotos.- DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES Y MEDIO Al ingreso cuenta con el living, luego por un pasillo nos comunicamos con el antebaño y el baño completo con ducha. La cocina es separada y cuenta con el comedor diario. Desde el living donde se encuentra la escalera tenemos el acceso a los dos dormitorios.- Tiene un patio amplio con lavadero y lugar para lavarropas.- El departamento tiene los servicios de agua corriente y gas natural.- Se vende el lote por separado medidas 9 x 20 en el valor de U$S 65.500.- Consultenos para visitar la propiedad!! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 412

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Familia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
Carrera3 min · 192 m
Disco · Santiago del Estero 26903 min · 193 m
Galeria Paseo del Este4 min · 246 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 908 JUAN CARLOS CHIOZZA · inicial · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 SAN BERNARDO · primaria · publica10 min · 609 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIA ELENA WALSH · primaria · publica11 min · 723 m
Espacios verdes
Plaza de la Familia5 min · 298 m
Paseo de los Artesanos6 min · 371 m
Plaza San Juan Bosco16 min · 997 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA SAN BERNARDO · hospital/clinica · privado1 min · 74 m
CSB ORO · centro de salud · privado4 min · 244 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA SAN BERNARDO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Bernardo

El precio de casas de 3 ambientes en San Bernardo esta hoy en una mediana de USD 58.500, un 4,5% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 84 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Bernardo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 58.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en San Bernardo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 412, San Bernardo, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp