Casa 3 ambientes en venta en Las Dalias 244, Paseo de Compras

Casa 3 ambientes en ventaen Las Dalias 244, Paseo de Compras

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Antigüedad
9 años · 2017
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Paseo de Compras

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 29 casas de 2 habitaciones en venta en Paseo de Compras publicados a menos de 10 cuadras de Las Dalias 244.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.344
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa de 3 ambientes en Las Dalias 244, Costa del Este, desarrollada íntegramente en una planta sobre un lote nivelado de 415 m². Construida en 2017, la propiedad cuenta con 82 m² cubiertos y 18 m² semicubiertos, destacándose por su orientación oeste y vistas abiertas al bosque en un entorno arbolado y tranquilo. La ubicación ofrece cercanía al mar y una atmósfera de privacidad, con ambientes muy luminosos gracias a su disposición. La unidad se entrega amoblada y equipada con aire acondicionado, calefacción, cortinas blackout y sistema de alarma. Dispone de dos dormitorios, dos baños, cochera cubierta, lavadero y sector de parrilla en el parque. Con servicios de fibra óptica y cable instalados, su diseño funcional y estado de conservación la vuelven apta tanto para residencia permanente como para el mercado de renta turística.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-22.6% total
USD 155.000USD 120.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 155.000 → USD 120.000-22.58%

Ubicacion

Las Dalias 244, Paseo de Compras, La Costa, Buenos Aires

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