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Terreno en venta en Costa Verde
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 93,1 M
Cuota UVA desde $ 528.945/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Costa Verde

Lotes en Venta en Barrio Privado Costa Verde, Junín (B)

Las Gallaretas - Barrio Privado Costa Verde · Costa Verde, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Verde, 1000 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por encima de la mediana del set (USD 49.500). El m² de lote sale USD 60 contra USD 49 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Costa Verde

Descripcion

2 Terrenos a la Venta sobre calle Las Gallaretas, en el Barrio Privado Costa Verde. Se pueden vender en block o independiente. 1000 m² c/u. El barrio ofrece servicios de agua corriente, cloacas, energía eléctrica, fibra óptica y alumbrado público por LED. Vigilancia 24 horas. Calles internas pavimentadas. Forestación y amplias zonas verdes. Además cuenta con espacios deportivos y recreativos: SUM, gimnasio, piscinas, cancha de tenis, fútbol, básquet y padel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 528.945/mes

Necesitas ingresos por $ 2.115.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Gallaretas - Barrio Privado Costa Verde, Costa Verde, Junin, Buenos Aires

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