Terreno en venta en Costa Verde
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Costa Verde

Terreno B° Privado Costa Verde

Las Gallaretas 645 - Lote N° 263 · Costa Verde, Junin, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.024 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Costa Verde, 1024 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 44 contra USD 50 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1002 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Costa Verde

Descripcion

Dos Lotes de Terreno baldío en el único Barrio Privado de la ciudad con amenities ( dos piscinas • cancha de tenis • cancha de futbol • gimnasio • sum ) entre otros sectores de recreación. Un barrio con mucha tranquilidad, donde los niños pueden recorrer los espacios sin preocupación alguna de los adultos y con una hermosa vegetación donde se aprecia el aire libre. Estos terreno tienen una gran ventaja a diferencias de los demás, ya que poseen una dimensión mas amplia que las medias estándares del loteo, y se encuetran en una excelente ubicación, en cercanía al acceso y al club house. La parcela 10 que en su consorcio interno es el Terreno N° 263 designado y tiene una superficie de 1.024 M2. totales. Su valor es de USD 53.000. La parcela 11 que en su consorcio interno es el Terreno N° 264 designado y tiene una superficie de 1.013 M2. totales. Su valor es de USD 53.000. Y un buen atractivo es el bloque de los dos terrenos contiguos para quienes les gustaría construirse una gran vivienda toda en planta baja y sin perder espacios verdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.757/mes

Necesitas ingresos por $ 1.591.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica6 min · 369 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Gallaretas 645 - Lote N° 263, Costa Verde, Junin, Buenos Aires

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