Casa en venta en Village Del Parque · 8 ambientes

Casa en Venta en Village del Parque

Village del Parque 100 · Village Del Parque, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 8
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 215 m²
Sup. total: 817 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Village Del Parque, 8 ambientes, 215 m², USD 285.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.326 contra USD 1.717 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 330.000
Mediana precio/m²: USD 1.717
Mediana m²: 198 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm en Village Del Parque

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLAGE DEL PARQUE • Lote 817 m2 • 215 m2 cubiertos + galeria • Cocina integrada a living comedor • Toilette • 3 dormitorios en suite (1 con vestidor) • Escritorio o 4to dormitorio • Piscina • Quincho rustico • Garage para 6 autos que se usa como galería con parrilla • Mesada con pileta de lavar • Guarda utiles Consultanos! Col. Pablo Hernan Tagliaferri • Mat 232 CPMAL

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.093

Precio del aviso: USD 285.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.897
Sellos y tasas~1%: USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.487.555/mes

Necesitas ingresos por $ 9.950.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Village Del Parque

Mediana del barrio: USD 315.000
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 285.000

El precio mediano de las casas en venta en Village Del Parque es USD 315.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.